Обременение после погашения ипотеки

  • Bokip

Bokip

Автор
Прием по предварительной записи состоялся точно в назначенное время. Прийти лучше за 57 минут, чтобы успеть получить талон в автомате электронной очереди. Если вы опоздаете даже на 35 минут, придется снова ждать в общей очереди или записываться заново. Уточните режим работы МФЦ вашего города: может быть, и там можно записаться через интернет. В отделении МФЦ я заполнила заявление и отдала все документы специалисту. Взамен мне выдали опись документов.

Obewi

Модератор
Шаг 2 Подаем документы на регистрацию, все собранные документы нужно отвезти в МФЦ и отдать на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Моя квартира находится в Красногорске, в районе Павшинская пойма. Я пришла в МФЦ в Красногорске в субботу и попала в гигантскую очередь. Автомат электронной очереди оповестил, что меня примут через 120 минут. Еще я узнала, что можно записаться на подачу документов на другой день или сделать это через интернет. Я записалась на следующую неделю и ушла.
 

Komep

Модератор
Поэтому сотрудник банка поехал вместе с ним в МФЦ: там они подали совместное заявление на снятие обременения. Возможно, вы не помните, была ли вообще закладная. В таком случае лучше уточнить информацию в банке. Если колцентр не может помочь, идите в ипотечное отделение банка и узнайте лично у сотрудников. Если у вас не было закладной, договоритесь с представителем банка о встрече сразу в МФЦ.
 

Usane

Модератор
Получение всех документов в банке бесплатно. Иногда банк предлагает дополнительные услуги: оформить справку о снятии обременения в МФЦ или застраховать квартиру. Мой консультант ничего не предлагал, поэтому я забрала закладную за 20 минут. Что делать, чтобы не отказали в ипотеке в России ввели электронные закладные для ипотеки. Теперь вместо бумажной закладной при оформлении ипотеки могут выдать электронную. После закрытия кредита аннулировать такую можно просто в интернете. Штамп в левом нижнем углу говорит о том, что она погашена. Если закладной нет, бывают случаи, когда при подписании договора закладную на квартиру не делают. Так было у моего друга Антона.
 

Uveciz

Модератор
Я забирала там же, где подписывала ипотечный договор. Я отстояла очередь, подошла к специалисту банка, мне подготовили документы и отправили в кассу. Там выдали закладную на квартиру, сшитую с кредитным договором, и отправили обратно к первому специалисту. Тот выдал нотариально заверенную копию доверенности, на основании которой сотрудник банка подписал закладную. Копия доверенности подтверждает, что сотрудник банка имел право подписать мои документы.
 

Wubyvatu

Модератор
Закладная  это документ о залоге имущества. Моя квартира в залоге у банка, пока я плачу ипотеку. Закладную готовили 10 рабочих дней  то есть две недели. Во всех банках это происходит по-разному, но суть процесса одинакова. Я пользуюсь услугами Райффайзенбанка, там можно позвонить на горячую линию и заказать все справки и закладные без визита в офис. В Сбербанке моему другу сказали, что по телефону заказать тоже можно, но лучше все-таки прийти в ипотечный центр и написать заявление, потому что «так надежнее». Примерно через полторы недели мне пришло смс о готовности закладной. Выдают ее в специальном ипотечном отделении банка по паспорту.
 

Yjasicaq

Модератор
Подаем все это в МФЦ. Дожидаемся уведомления о погашении обременения. Проверяем все на сайте Росреестра. Шаг 1 Собираем документы, после закрытия ипотеки я позвонила в банк и уточнила, какие документы нужны для снятия обременения. В моем случае потребовались справка о закрытии кредита и погашенная закладная на квартиру. Справку сделали прямо при мне в отделении банка на следующий день после внесения платежа по кредиту. Свою справку я отдала в МФЦ, поэтому прикладываю пример из интернета. Одновременно с этим я заказала закладную на квартиру в банке.
 

Ydygib

Модератор
На память я сняла короткий скринкаст о том, как внесла последний платеж за ипотеку, но погашение кредита  полдела. Теперь нужно снять обременение с квартиры: это не происходит автоматически. Есть два способа снять обременение: лично в МФЦ или в интернете через сайт Росреестра. Второй способ подходит, только если у вас есть квалифицированная электронная подпись. У меня такой подписи нет, поэтому я подавала документы через обычный МФЦ. Упрощенно процесс такой: Собираем документы: справку о закрытии кредита и закладную заказываем в банке, дома находим свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось кредитный договор и паспорт.
 

Pymud

Модератор
Я могу прописать в квартиру близких родственников (родителей, детей, супруга и его родителей но не могу прописать или сделать регистрацию другим людям. Если я соберусь уехать путешествовать на несколько месяцев, то должна уведомить об этом банк: так было написано в договоре. Дело о незаконной перепланировке и переходе обязательств, по факту я не почувствовала на себе тяжесть обременений. Видимо, потому что я их не нарушала. Все эти ограничения с владельца снимаются, когда он выплатит ипотечный кредит. Если вы внесли последний платеж по ипотеке или закрыли ее досрочно, вам не могут отказать в снятии обременения. Я взяла ипотеку в октябре 2013 года, а закрыла в июне 2018 года. Погасила тело кредита и набежавшие проценты за неполный месяц. Точную сумму узнала в колцентре банка: попросила рассчитать сумму полного погашения ипотеки на завтрашний день.
 

Ekykovy

Модератор
Обременение может возникать в силу закона или по условиям договора. Видов обременений много, например: залог, арест, аренда, доверительное управление. Каждый вид обременения по-своему ограничивает права собственника. Обременение может быть добровольное и принудительное. Пример добровольного обременения: залог, когда собственник закладывает имущество, чтобы взять в долг. Пример принудительного: арест квартиры за долги. В моем случае обременение было наложено из-за ипотеки. Это означало, что я могу жить в квартире, делать в ней ремонт, приводить друзей в гости, но не могу сдать квартиру в аренду, сделать перепланировку или продать ее без согласия банка.
 

Olapi

Модератор
Я уже писала, как купила квартиру в Подмосковье. Светлана Данильченко выплатила ипотеку и сняла обременение с квартиры, в 2018 году я выплатила ипотеку и сняла с квартиры обременение. Теперь она полностью в моей собственности. Расскажу, что такое обременение и как его снять. Что такое обременение, обременение  это ограничения собственника в правах пользования и распоряжения квартирой. Представьте кандалы: двигаться можно, но с большим трудом.